エクセル上井草

  • 東京都練馬区下石神井二丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,080万円
62.4万円/㎡
相場
2,226万円
66.7万円/㎡
1,127
1,860
2,593
3,326
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,593万円
55.7万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エクセル上井草
2,080万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 33.36㎡ / 1K+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,080万円62.4万円4階 33.36㎡ 1K+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
エクセル上井草
練馬区下石神井二丁目
上井草駅8分 2,080万円62.4万円33.36㎡1K+S4階 / 4階建 南西1994年12戸RC
2026/01/30ゾンネンハイム武蔵関
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅5分 1,560万円59.9万円26.04㎡1K3階 / 5階建 -1991年44戸RC
2025/07/14TKハイム田柄
練馬区田柄一丁目
平和台駅10分 1,990万円60.4万円32.96㎡2DK5階 / 5階建 南1991年9戸RC
2026/01/25プレール中村橋
練馬区貫井二丁目
中村橋駅8分 1,500万円56.4万円26.6㎡1K3階 / 4階建 南西1992年22戸RC
2024/01/13スターハイツ氷川台
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅6分 2,520万円66.1万円38.14㎡1LDK3階 / 4階建 東1989年13戸RC
2025/09/08LM沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 1,220万円48.4万円25.21㎡1R2階 / 6階建 北東1989年38戸RC
2025/10/01ライオンズマンション沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 1,220万円48.4万円25.21㎡1R2階 / 6階建 -1989年38戸RC
2024/05/18ライオンズマンション江古田第5
練馬区旭丘一丁目
江古田駅4分 1,780万円58.6万円30.38㎡1DK2階 / 5階建 南西1992年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、練馬区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は練馬区の平均と比較して23.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
練馬区
81.6万円/㎡
前年比-7.1%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル上井草
所在地東京都練馬区下石神井二丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩8分
築年月1994年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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